Квартира в новостройке с комфортной средой или дом, построенный своими силами? У жителей Ленобласти есть выбор и поддержка власти.
Одной из центральных тем ПМЭФ-2022 стало развитие отраслей строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Как заявил Александр Дрозденко на тематической сессии в преддверии Госсовета, «стройка» способна стать локомотивом для всех сфер российской экономики. Ведь там, где строительство, ―там и производство материалов, и транспортная сеть, и благоустройство, и инновации.
Ленинградская область может стать в данном вопросе примером для других регионов. В этом смогли убедиться и представители профильного министерства, которые накануне экономического форума посетили Новогорелово в Ломоносовском районе. Побывал на месте и корреспондент «Ленинградской панорамы».
Комфортная среда
Открытие школы и детсада ― хорошие новости для жителей новостроек в Новогорелово. Теперь не надо никуда возить детей, да и приятно приходить в новые классы или игровые комнаты. Здесь даже школа не простая, а инженерно-технологическая, в которой можно получить производственные навыки.
На открытии новых социальных объектов в Новогорелово побывализаместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский и заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Директор школы на 640 мест Ксения Елистратова представила возможности нового учебного заведения: классы и производственные кабинеты, спортивные залы с душевыми, просторную столовую.Родители уже записывают детей в школу, а коллектив педагогов сформирован на 80%. Готов к приёму малышей и новый детский сад, рассчитанный на 14 групп детей возрастом от одного года до семи лет. Как и школа, он готов принять ребят уже к ближайшему 1 сентября.
Эксперты познакомились с современной комфортной средой Новогорелово с её просторными дворами, качелями и горками для детей, скамейками, тренажёрами для людей разных возрастов.
― Очень хорошо, когда застройщик ставит себе задачу не выжать из земли максимальное количество квадратных метров, а создать качественный проект, и отдаёт большое количество территории под благоустройство и социальное обеспечение, ― оценил работу застройщика Никита Стасишин.
Замминистра отметил, что готов ставить в пример такой опыт по созданию комфортной среды в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» на федеральном уровне.
Соцобъекты со «Стимулом»
Не секрет, что строительство и сдача в эксплуатацию соцобъектов зачастую запаздывают по сравнению с возведением жилых объектов. Для решения этой проблемы работают как региональные, так и федеральные программы.
По областной программе «Соцобъекты в обмен на налоги» с застройщиками заключено 62 соглашения и 55 допсоглашений, по которым запланировано строительство101 детского сада и 39 школ. Всего же в адресной инвестиционной программе Ленобласти находится 95 объектов социального назначения. Более 30 из них будут введены до конца 2022 года. На эти цели в региональном бюджете предусмотрено около 8,5 млрд рублей.
По словам Евгения Барановского, регион участвует во всех строительных программахсофинансирования. Например, в рамках программы «Стимул» успели построить семь школ. Благодаря «Стимулу» дети области получили, кроме двух школ в Новогорелово, две новые школы в Буграх, поодной ― в Мурино, Сертолово и Янино-1 Всеволожского района. Построено пять детсадов: по два в Кудрово и в Буграх и один – в Новогорелово. В этом году перед школьниками области распахнут двери ещё две новые школы в Кудрово на 1000 мест и в Мурино на 1175 мест.
Дом своими силами
Впрочем, в Новогорелово обсуждали не только новостройки. Комфортную среду можно создать и самим, если это собственный дом, к тому же построенный своими силами. Именно такую программу предлагают в правительстве РФ, а Ленинградская область стала пилотной площадкой для её реализации.Теперь «Льготная ипотека» распространяется и на строительство дома своими силами или хозяйственным способом. При этом нет никаких ограничений по типу жилья, будь то кирпичные, блочные либо деревянные постройки.
― Мы запускаем программу с институтом развития ДОМ.РФ по дополнительному субсидированию двух процентных пунктов при строительстве ИЖС своими силами. Это даст возможность людям брать ипотеку на хороших условиях, ― объяснил суть программы Никита Стасишин.
Отметим, что строительство дома должно вестись без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками, своими силами. Дом должен быть возведен за 12 месяцев. Максимальный размер ипотеки в Петербурге и Ленобласти – 12 млн рублей. Для остальных регионов сумма ниже ―6 млн рублей. Перечисление средствбудет происходить по этапам строительства:на следующий после подтверждения о завершении предыдущего.
Замминистра отметил, что объём ИЖС с каждым годом увеличивается. Возможно, на это повлияла и пандемия. Люди осознали, что хотели бы иметь участок и дом, где можно проводить время с семьей на свежем воздухе.
А создать комфортную среду вокруг собственного дома жители смогут и сами, на свой вкус.
Ленинградская область― один из лидеров строительной отрасли России. По итогу мая было введено 1,8 млн.кв.м.жилья (1,194 тыскв.м.― ИЖС), что почти на 240 тыс. кв.м больше, чем за аналогичный период 2021 года.
Елена Владимирова