Люди обсуждают тему создания ТСЖ

Люди обсуждают тему создания ТСЖ

12 апреля 2008 № 41 (10715)

Собрание, которого не было

В вечерний час во дворе дома № 9 на ул. Привокзальной г. Приозерска в ожидании начала собрания кучковался народ. С одной стороны — до десятка жителей этого дома, с другой – трое представителей управляющей компании (УК) ООО «СтройСевероЗапад».

Пока ждали, когда подтянутся ещё люди, «для разогрева» собравшиеся атаковали вопросами возглавлявшую делегацию УК Евгению Анциборову. Для начала повозмущались, что на собрание не явился руководитель компании Олег Кичешкин. Евгения Ивановна ответствовала, что во встрече он не смог участвовать и поручил сделать это ей. Высказав опасение, что на собрание не соберётся необходимое количество жильцов, она стала давать советы:

– Из старших по подъездам, которые знают все проблемы, вам надо сформировать инициативную группу. Потом должен быть протокол собрания, что жильцы доверяют этой группе принимать решения по дому. Инициативная группа запрашивает справку доходов и расходов по дому. Наша бухгалтерия предоставляет: какое начисление у вас по дому, какие проплаты, сколько денег есть и что можно на них сделать. Инициативная группа решает, например, сделать ремонт подъездов.

Пожилая женщина возмутилась:

– Это — ваша обязанность. Мы вам доверили, вы получаете наши деньги, будьте любезны работать. А вы не хотите. В Соснове живёт моя дочка. В их доме, как и у нас, были плохие под-ъезды. Так в прошлом году первым делом отремонтировали все семь подъездов.

Свои претензии к мастерам и специалистам УК высказала другая женщина:

– Нам нужно было сделать сушилку для полотенца. Месяц ходила,прежде чем что-то решилось. А сколько это мне стоило нервов, труда и всего остального!

Евгения Анциборова возразила:

– Но мы же решили эту проблему.

– Так только через месяц!

– Да, к сожалению, так долго она решалась. Но мы же занимались!

Своё недовольство высказала другая жительница:

– Мы деньги платим, а ничего не делается. Сколько же это может продолжаться?

На это у Евгении Ивановны был такой «аргумент»:

– А в вашем доме есть задолжники, которые не платят уже несколько месяцев.

– Извините, но я-то плачу исправно, почему должна страдать из-за кого-то?

– А почему другие не платят?

– Другие! Вот вы ими и занимайтесь, вы имеете полное право! Что, я должна идти к соседям и заставлять их платить за квартиру?

Всплыла ещё одна проблема:

– Евгения Ивановна, когда уберёте лужу около подъездов?

Ответ был прост:

– Лужа уберётся, когда дадут технику.

Жильцы вспомнили:

– Вот мы «Мега-форс» ругаем, а когда в прошлом году им говорили о луже — среагировали сразу. Приезжала машина-бочка, откачивала воду.

Одна из жительниц с возмущением рассказала об отношении к очистке территории со стороны тех, кто обязан этим заниматься:

– Когда зимой говоришь: «Почистите территорию во дворе», в ответ слышишь: «Чем?» Вы мне, пожалуйста, такие вопросы не задавайте! Возьмите лопату и почистите, если нечем больше. И вообще, Евгения Ивановна, если у вас люди не выполняют работу, то вставайте рядом с ними и караульте, пока не сделают.

Та спорить не стала:

– Хорошо, я учту ваши пожелания.

А тут всплыла ещё одна обида:

– Вот сделали крыльцо в наш подвал – из старых досок. А ведь люди с вокзала идут мимо этой порнографии. Стыдно смотреть!

– Пойдёмте к нему, – сразу предложила Евгения Ивановна. – И посмотрим.

– Это к крыльцу, которое сегодня доделывали, прихорашивали? – рассмеялся один из жителей. – Видно, что к собранию готовились.

Жительница первого этажа возмутилась:

– Подвалы закрыты, окна подвальные — нет. Они такого размера, что через них бомжи, кто угодно другой в подвал лазят. А что творится в подвалах! Вонь оттуда идёт — не продохнуть.

Жильцы попросили Евгению Ивановну рассказать, сколько денег перечислено от жильцов, на какие цели израсходованы. Она вначале воспротивилась, аргументируя это тем, что собрание пока не началось, потом сдалась и вынула необходимые документы. Однако ответить на некоторые вопросы не смогла:

– Поймите меня — я не бухгалтер. Я эту справку не делала, я обслуживала линейный участок, отвечаю только за свой объём работ.

И тут у недовольных жильцов прорвалось:

– Да не нужно нам больше это начальство! Надо самим брать дом!

Представитель УК даже обрадовалась такому обороту дела:

– Если не нравится наша управляющая компания, пожалуйста! Всё в ваших руках.

Одна из жильцов раздумчиво протянула:

– Но если мы будем брать дом в собственность, деньги, которые уже непонятно куда потрачены, нам не достанутся…

Евгения Ивановна не отрицала:

– Мы точно так же начали. Нам «Мега-форс» не перечислил ни копейки.

Взглянув в этот момент на часы, она резюмировала, что коль нет кворума для проведения собрания, то оно переносится на другой день, о котором жители дома будут извещены дополнительно. После этого представители УК с чувством явного облегчения покинули жильцов, доставивших им столько неприятных минут.

А те не расходились, медленно остывая от словесной схватки, по инерции продолжали возмущаться:

– Сначала «Мега-форс» кормили, теперь этих кормим. Потом следующие пойдут?

И тут вслух была высказана мысль, в принципе давно уже витавшая в головах многих:

– Нужно организовать ТСЖ — товарищество собственников жилья.

Кто-то подхватил:

– Тогда все деньги пойдут на свой дом. Зачем мы каждый месяц кому-то будем платить зарплату? Можно самим так же нанимать людей для проведения определённого вида работ. Никаких директоров, главных бухгалтеров.

Уже и предложения пошли:

– Надо поинтересоваться у жильцов других домов, которые решили эту проблему. Вот, допустим, на ул. Гоголя. У них там создано ТСЖ. Есть серьёзный руководитель, небольшой штат в несколько человек. Ко всему ответственно подходят. Уже привели подвал в порядок, поменяли все трубы.

– Надо обязательно продумать, как организовать сбор квартплаты со всех. У них наверняка неплательщики тоже были. Ведь они нашли выход, как с такими бороться. И нам так надо…

Кто-то пообещал раздобыть брошюрку «В помощь инициативным гражданам: о создании и организации работы товарищества собственников жилья». С тем и разошлись. Вскоре двор опустел.

Такое вот бурлящее, с горячей критикой, с дельными высказываниями, серьёзными предложениями импровизированное собрание прошло во дворе дома № 9 на ул. Привокзальной. Если же походить к этому мероприятию с формальной точки зрения, то собрание не состоялось из-за недостатка кворума.

Очень жаль, что из большого 75-квартирного дома, из его более чем 330 человек в этот день активными были только девять. Всё надеемся, что кто-то наши проблемы за нас решать будет? А мысль о ТСЖ, действительно, очень разумная. Надо полагать, жильцы дома дружно придут на следующее собрание, чтобы вместе решать вопросы, касающиеся каждой квартиры, каждой семьи, каждого жителя.

И к этой встрече с жильцами дома управляющей компании ООО «СтройСевероЗапад» следует подготовиться основательно, потому что на свои конкретные вопросы люди хотят слышать чёткие ответы. Если, конечно, такие ответы в арсенале УК имеются.

Михаил ЛИСЮК

Это прогрессивная форма управления

Считаю, что товарищества собственников жилья обязательно надо создавать. Их преимущества – в большей действенности и мобильности, чем управляющих компаний, потому что в ТСЖ – меньшее количество жильцов. Так легче управлять и решать вопросы, управдом – всегда рядом, в этом же доме.

Я – за ТСЖ, это прогрессивная форма управления в системе ЖКХ.

М. НИЛОВ,
служащий, г. Приозерск

Не дань ли моде?

«Активисты, за дело!» – под таким заголовком в № 37 «Красной звезды» 3 апреля 2008 года было опубликовано интервью с ведущим специалистом администрации городского поселения И. Гончаровым о необходимости создавать в городе и районе товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Хочу откликнуться на это интервью, потому что равнодушным к данному вопросу оставаться невозможно.

Конечно, войти району в целевую программу, по которой финансировался бы из федерального бюджета капитальный ремонт многоквартирных домов, было бы здорово: зачем этот груз взваливать на плечи местного бюджета, тем более собственников жилых помещений, то есть нас с вами? Однако, подчеркивает корреспондент, «горожане не спешат выбрать эту форму управления», а потом спрашивает у И. Гончарова: почему?

По его мнению, люди боятся перемен и очередного обмана. Возможно. Но лично я в первую очередь просто недоумеваю: это что – очередной эксперимент?

И трех лет не прошло с того времени, как были созданы управляющие компании. Многие люди мучались сомнениями насчет этой управленческой формы, но смирились: деться-то некуда. Только начали привыкать (много шума стоит вокруг этих компаний и до сих пор), как новая идея: ТСЖ.

Когда упраздняли МУП ЖКХ «Дом сервис» и другие подразделения ЖКХ, нас убеждали: «Зачем нужны громоздкие структуры? Управляющие компании – компактней!» Но что мы видим? Их штат тоже – ого-го! А теперь ТСЖ (пусть с маленьким, но тоже штатом) будет заключать договоры с подразделениями ЖКХ и с управляющими компаниями! Опять надстройка?

Но дело даже не в этом, а в том, о чем гласит заголовок интервью: «Активисты, за дело!»

Какие активисты? Откуда взяться в наше время энтузиастам, когда капиталистический строй пропагандирует принцип: каждый труд должен оплачиваться? Выходит, одни будут «делать деньги» для себя, другие – хлопотать для других бесплатно? При социализме были народный контроль, ДНД, товарищеские суды, добровольные общества и другие общественные организации, где люди трудились «за так», но теперь жизнь другая…

Может быть, и правда, откликнутся отдельные энтузиасты, которые захотят возглавить ТСЖ? Но где гарантия, что это – деловые люди, способные не только создать, но и держать ТСЖ в руках. А если рассуждать так, что товарищество в любой момент может распасться и собственники жилья опять перейдут в управляющую компанию, зачем тогда вообще создавать ТСЖ?

Считаю так: в первую очередь все дело – в кадрах. Не в тех, которые свалятся «с неба», а в серьезном, деловом подборе этих кадров. причем людей не «с улицы» (энтузиастов) – они могут лишь кого-то предложить, а тех, кто находится при исполнении обязанностей и получает за это деньги. Народ «клюнет» на эту новую идею, если увидит, что возглавит ТСЖ надежный, умный и деятельный человек. А чтобы такого подобрать, с населением надо работать.

Я за то, чтобы чиновники не ограничивались разъяснениями, уговорами и призывами, не искали – кто бы сделал это дело, а лично брали ситуацию в руки и решали вопрос по-деловому, раз это так необходимо. Пока же дело идет вяло, ненароком задаешь себе вопрос: «Может, ТСЖ и не нужно?»

За последние годы нам столько пришлось перелопатить разных новых форм организации труда, и не только в ЖКХ, но и во всех других сферах, что очередная требует дополнительных сил. Хочется верить, что ТСЖ – это не блажь и не дань моде, а действительно эффективная форма управления многоквартирными домами. Но только верить – в этом деле мало.

В. НЕЛЮБОВ,
пенсионер, г. Приозерск

12 апреля 2008 № 41 (10715)

Рассказать друзьям: