Корни проблемы – в несовершенстве законов

О значимости состоявшейся 10 февраля в Приозерске встречи за круглым столом можно было судить по её участникам.


Глава администрации города Юрий Кувиков и его заместитель по управлению городским хозяйством Андрей Рыбак соседствовали с начальником отдела коммунального хозяйства администрации района Петром Жердицким, председателем областной ассоциации управляющих компаний, генеральным директором УК «СТАКС» Санкт-Петербурга Евгением Пургиным, финансовым директором ООО «РЭО «Наш дом» Санкт-Петербурга Аллой Ступаковой. Равноправными участниками встречи были генеральный директор МП Приозерское районное агентство социально-бытовых услуг Наталья Глумилина, генеральный директор ОАО «Тепловые сети» Владимир Веселовацкий, руководители управляющих компаний и товариществ собственников жилья. В обсуждении повестки дня принимал участие и депутат областного Законодательного собрания Ленинградской области Сергей Кузьмин.

Собравшиеся пытались найти выход из проблемы взаимоотношений управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, поставщиков коммунальных услуг. Главным докладчиком по этой проблеме был инициатор проведения круглого стола генеральный директор УК ООО «Партнёр-СВ» Василий Козлов. На основе экономических выкладок, обоснованных ссылками на соответствующие статьи законов, Василий Иванович высветил главную проблему – несовершенство российского законодательства в этой сфере неотвратимо подталкивает управляющие компании к черте банкротства.

Не менее больной вопрос – проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с управляющими компаниями при заключении договора управления многоквартирным домом. Все прекрасно знают, как инертны стали наши люди, на общие собрания жильцов из многих десятков квартир приходят только считанные единицы. При таком кворуме нельзя принять никакого решения. Где-то за счёт инициативных групп из самих жильцов удаётся организовать заочное голосование, когда активисты обходят все квартиры и под роспись узнают мнение владельцев квартир. А где-то нет возможности организовать и такой вид опроса. Что делать? Каким образом принять решение общего собрания в многоквартирном жилом доме при фактической невозможности сбора двух третей голосов от общего числа собственников помещений этого дома?

И третий немаловажный вопрос – формирование тарифов социального найма для собственников и нанимателей жилого помещения. Здесь тоже – бездна препятствий, и как результат – множество нареканий, жалоб.

После долгих деловых споров, жарких дебатов участники круглого стола пришли к единому мнению – на местном и даже областном уровне эти проблемы не решить. С этим был согласен и депутат ЗакСа Сергей Кузьмин, предложивший участникам встречи подготовить свои предложения, которые они, депутаты, представят в Москве в Совет Федераций в качестве законодательной инициативы о внесении изменений в действующее законодательство. По результатам обсуждения за круглым столом такие предложения были приняты и переданы депутату для дальнейшей разработки.

Михаил ЛИСЮК

17 феврвля 2009 № 18 (10841)

Рассказать друзьям: