Обсудили самый главный документ

12 октября в районном Киноконцертном зале состоялись публичные слушания по проекту генерального плана развития г. Приозерска, разработка которого шла в течение четырех лет. В слушаниях приняли участие глава МО Приозерский муниципальный район А. Белов, глава городской администрации Н. Глумилина, зам. главы районной администрации по управлению имуществом и земельными ресурсами В. Братчиков, начальник отдела по архитектуре М. Киреев, генеральный директор ООО «Научно-проектный институт пространственного планирования ЭНКО» (г. Санкт-Петербург) С. Скатерщиков, исполнитель проектной документации и руководитель проекта, сотрудник этого института О. Красовская.

Начальник отдела имущественных отношений городской администрации С. Денисов проинформировал, что сообщение о предстоящем проведении слушаний было опубликовано 11 сентября с. г. в газете «Красная звезда» и на официальном сайте городского поселения в сети Интернет, экспозиция демонстрационных материалов по проекту в течение длительного времени размещалась в Киноконцертном зале и в сети Интернет. Письма от заинтересованных лиц с конкретными предложениями по генплану будут приобщены к протоколу слушаний и рассмотрены. Также он сообщил, что документация прошла процедуру согласования с 26-ю комитетами правительства ЛО, в том числе комитетом по природопользованию, сводное заключение о согласовании проекта подписано губернатором Ленобласти А. Дрозденко. 
Основным докладчиком на слушаниях была О. Красовская. Среди основных целей и задач территориального планирования она назвала обеспечение устойчивого развития основных секторов экономики и повышение инвестиционной привлекательности Приозерского городского поселения, его развитие в качестве одного из ведущих туристско-рекреационных центров Ленобласти с санаторно-курортным, а также познавательным и спортивным уклоном, в том числе в плане водного туризма. Важны также сохранение производственного потенциала поселения, проведение модернизации предприятий, снижение их воздействия на окружающую среду. 
В основные мероприятия по территориальному планированию включены развитие и благоустройство исторического центра города, его развитие по северному и южному направлениям, формирование в северное части (после рекультивации свалки) новой жилой зоны средне- и малоэтажной застройки (микрорайон № 8) с продолжением улицы Чапаева. Малоэтажная застройка планируется и в привокзальной части – на улицах Сокращенной и Угловой. Малоэтажное и индивидуальное строительство будет развиваться также в северо-западной части на улицах Новой, Поперечной и Зеленой. В северной части разместятся предприятия не выше 4-5 классов опасности по санитарной квалификации.
Приозерск будет продолжать формироваться как двубережный город с комплексным благоустройством правого берега реки Вуокса (1-й, 2-й, 4-й, 5-й, Дачный поселки и пристань) с созданием многофункциональных обслуживающих комплексов на основных въездах в город южной и северной его частей, в северо-восточной – на новой трассе автомобильного обхода Приозерска в правобережном районе, где ООО «Лагуна» занимается строительством яхтенно-гостиничного комплекса, объектов рекреации и инфраструктуры водного спорта). В северной части Приозерска предстоит благоустройство трассы для биатлона.
Для первой очереди нового жилищного строительства потребуется 30 га территории, в его структуре – 35% средне- и многоэтажной застройки, 40% малоэтажной и 25% индивидуальной жилой застройки с участками. К концу первой очереди жилищный фонд вырастет до 547 тыс. кв. метров, а средняя жилищная обеспеченность – до 29 кв. м общей площади на человека.
В социальной сфере предстоят строительство детсада на 140 мест, детской школы искусств, ремонт зданий школ №№ 1 и 4, частичный ремонт в коррекционной школе-детском саду, реконструкция здания Центра детского творчества. Также в Приозерске будет значительно реконструирована улично-дорожная сеть с сооружением и реконструкцией ряда существующих пешеходных мостов, сооружением многоярусного гаража на 300 машино-мест и АЗС в северной части города, а также СТО на Леншоссе, размещением крупных гостевых автостоянок, в том числе и для туристских автобусов, а также благоустройство существующей сети, устройство твердого покрытия на улицах в жилой застройке и проездах в Бригадном, Бурневе и Сторожевом, строительство подъездов к отдельным участкам населенных пунктов.
Предстоят дальнейшее благоустройство и озеленение существующих парков и скверов, парковой зоны на восточном берегу крепостного острова, формирование зоны отдыха с обустройством пляжей юго-восточнее поселка Сторожевое, на берегу озера Снетково и на правом берегу реки Вуокса в районе 1-го поселка. Среди первоочередных мероприятий, помимо обустройства «финского» пляжа на берегу Ладожского озера – выделение территории для создания яхт-клуба в пос. Бурнево, раллийной трассы в окрестностях пос. Сторожевое, мотеля на 50 мест и санаторно-оздоровительного комплекса в новом правобережном районе Приозерска. При строительстве федеральной автодороги Санкт-Петербург – Сортавала с организацией обхода города Приозерска и строительства 8 искусственных дорожных сооружений (двух мостов, трех развязок и трех путепроводов) в границах городского поселения предполагается разместить площадку придорожного отдыха. В планах также – строительство второго ж/д пути на участке Лосево – Кузнечное с реконструкцией существующих железнодорожных платформ. 
В числе первоочередных работ по развитию города – строительство новых трансформаторных электроподстанций 10/0,4 кВ в г. Приозерске – 8 шт., в садоводствах в районе пос. Бригадное – 3 шт., пос. Бурнево – 1 шт., пос. Сторожевое – 2 шт., а также строительство сетей электроснабжения 10 кВ в Приозерске – 3,5 км, в садоводствах в районе пос. Бригадное – 1,2 км, пос. Бурнево – 5 км и пос. Сторожевое – 1 км. По газоснабжению – увеличение объемов строительства газораспределительных систем существующей газовой сети Приозерска, строительство газопроводов среднего давления – 5,3 км, шести газораспределительных пунктов и окончательная газификация поселения природным газом (прокладка распределительных газопроводов).
Особо волнуют приозерцев вопросы теплоснабжения города. Генеральным планом развития Приозерска предусмотрено строительство новых котельных для общественно-деловых зон нового строительства, дальнейшая реконструкция тепловых сетей с упорядочением гидравлики (оптимизацией диаметров теплосетей), перевод источников тепла на природный газ, в том числе источников индивидуального жилищного строительства.
Среди первоочередных мероприятий по водоснабжению – модернизация городских водоочистных сооружений, завершение строительства водопровода заречной части Приозерска с подключением к городским водопроводным сетям, замена водовода от насосной станции 1-го подъема до насосной 2-го подъема, реконструкция насосной станции 1-го подъема, замена изношенных водопроводных сетей, строительство 23-х километров новых сетей. Значительные работы планируются и по реконструкции системы водоотведения в Приозерске, в том числе строительство магистральных сетей дождевой канализации.
В числе мероприятий по модернизации связи в г. Приозерске – подготовка сети телевизионного вещания к переходу в 2015 году в России на цифровое вещание, развитие систем кабельного телевидения в населенных пунктах поселения.
Для охраны окружающей среды планируется привести в соответствие с нормами действующего законодательства существующие спорные участки, которыми по данным Приозерского лесничества являются земли лесного фонда и принадлежат на праве собственности Российской Федерации, а по данным ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ленинградской области» и органов местного самоуправления – зарегистрированы за конкретными землепользователями на землях других категорий. Будут разработаны единые проекты санитарно-защитных зон предприятий деревообработки и лесопиления, предстоит построить шумозащитные экраны   и/или организовать дополнительное озеленение в границах населенных пунктов вдоль железнодорожных путей Санкт-Петербург – Сортавала (2,8 км) и автомобильной дороги этой направленности – 4 км с уменьшением санитарного разрыва (не более 50 метров). 
По охране водных ресурсов предстоит разработать проекты и установить зоны санитарной охраны источников водоснабжения 1-го пояса Приозерского городского поселения, установить границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос для озера Вуокса, пролива Вуокса, Ладожского озера и реки Тихой.
По санитарной очистке и утилизации биологических отходов – рекультивировать короотвал в устье реки Вуоксы на берегу Ладожского озера, а также территорию золоотвала в северной части города, провести ряд лабораторных исследований по контролю загрязняющих веществ в почвенном покрове на месте золоотвала. В числе первоочередных мероприятий – рекультивация свалки твердых бытовых отходов, закрытие и рекультивация территории (ямы Беккера), обеспечение своевременного сбора и вывоза бытовых отходов на полигон пос. Тракторное, централизованный сбор и вывоз отработанных компактных люминесцентных ламп от населения и хозяйствующих объектов.
В планах озеленения территорий городского поселения – благоустройство существующего городского парка на острове Каменистый с оборудованием площадок для активного отдыха и детских площадок, а также на территории порядка 10 га – прогулочных зон; озеленение улично-дорожной сети, благоустройство населенных пунктов с организацией мест общего отдыха в центральных частях пос. Бригадное и пос. Бурнево (по 1 га); разработка схемы озеленения г. Приозерска; благоустройство озелененных территорий общего пользования на улицах Ленина и Калинина, устройство цветочных клумб и газонов, установка скамеек и урн, уход за древесными насаждениями в зоне общественного центра (порядка 12 га). 
Важное направление в работе – мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций и, в первую очередь, на взрыво-пожароопасных объектах и объектах жизнеообеспечения. Размещение на городских пляжах и в прибрежных зонах отдыха спасательных станций, осуществление контроля на стоянках маломерных судов, мониторинг ледовой обстановки, создание поисково-спасательной службы; совершенствование систем мониторинга окружающей среды и предупреждения и оповещения населения о чрезвычайных ситуациях на опасных объектах, природных чрезвычайных ситуациях и расширение зоны действия этой системы с учетом новых жилых образований; подготовка эвакомероприятий. Все это планируется делать с учетом совершенствования транспортной системы города: уплотнением улично-дорожной сети с обходами населенных пунктов, созданием дополнительных въездов (выездов) на территорию поселения, насыщением транспортной сети объектами инфраструктуры, обеспечивающими безопасность движения и увеличивающими пропускную способность, а также повышением устойчивости функционирования инженерных систем и объектов.
Пожарная безопасность территории будет обеспечиваться постепенной ликвидацией ветхого и аварийного жилого фонда, расселением жилых домов, расположенных на территории санитарно-защитных зон пожароопасных объектов; размещением пожарных депо с учетом соблюдения нормативного времени прибытия (10 минут) пожарных расчетов к месту пожара (строительство в Приозерске пожарного депо); обеспечение водой безводных участков поселения, сооружение водоемов двоякого назначения в городских парках и лесопарковой зоне, а также на территории садоводческих товариществ для забора воды на тушение пожара в случае выхода из строя городского водопровода; организация противопожарных разрывов в застройке. Также будет предусмотрено обеспечение беспрепятственного проезда пожарных, санитарных, аварийных машин ко всем объектам защиты, обеспечение пожарной безопасности в лесах.
На общественных слушаниях выступил также В. Братчиков, среди других вопросов уточнив, что перевод Приозерска на обеспечение природным газом ориентирован на 2015 год. Также он отметил, что закрытие войсковой части в поселке Сторожевое для всех стало новостью. В связи с этим и другими быстротекущими изменениями генплан развития города подлежит доработке. Проект плана – это публичный, «живой» документ, подчеркнул он, с ним могут работать все и вносить свои предложения. 
С одним из таких предложений на общественных слушаниях выступила делегация дома № 10 по улице Заозерной, расположенного возле городского ретранслятора, во главе с председателем товарищества собственников жилья этого дома. Это предложение – установить более четкий контроль за деятельностью ООО «Лагуна», причастного к возведению яхтенно-гостиничного комплекса в правобережном районе Приозерска. У жильцов есть претензии к этому обществу, связанные с антисанитарным состоянием территории вокруг их дома, ограничением жильцам выхода к реке и другие. Представители ООО «Лагуна», присутствовавшие на общественных слушаниях, обязались заняться решением поставленных перед ними вопросов при непосредственном контакте с членами данного ТСЖ.
Также члены ТСЖ ратуют за выведение своего дома из арендных отношений и перевод его на право собственности, включая оформление в собственность придомовой территории.
В. Братчиков отметил, что в соответствии с Градостроительным кодексом в лесном массиве, где и находится дом, оформления жилья в собственность быть не может, однако, подчеркнул он, вопрос будет прорабатываться. Н. Глумилина, в свою очередь, отметила, что по этому вопросу будет инициирована отдельная встреча с жильцами дома с приглашением депутатов городского Совета народных депутатов и других ответственных лиц. А. Белов также выразил желание принять участие в этой встрече.   
Еще поступило предложение продлить улицу имени Героя Советского Союза Х. Богданова до нефтебазы – этот вопрос В. Братчиков назвал довольно серьезным и требующим тщательной проработки.
Будут ли сохранены садоводства в районе Ладожского озера при строительстве объездной дороги – и такой вопрос прозвучал на общественных слушаниях. В. Братчиков проинформировал, что варианты его решения нужно будет найти в обход жилищных массивов.
Ставился вопрос и об очистке территории выгоревшего леса в районе Ладожского озера – он также находится на контроле городской и районной администраций.
В заключение общественных слушаний Н. Глумилина поблагодарила всех участников за неравнодушие к проблемам своего города, отметила, что все заданные вопросы будут рассмотрены в рабочем порядке с последующим принятием решений. Наталья Владимировна объявила, что общественные слушания по проекту генерального плана развития г. Приозерска признаны состоявшимися.

Надежда Мурашова
Фото автора

№ 119 (11391) от 25 октября 2012 года

Рассказать друзьям: